物业公司的各部门职能
物业客户服务部是干什么的?
物业客户部主要负责客服工作的筹划。负责入伙手续、装修手续的料理及资料整理并归档。顾客来电、来访、报修、请修、投诉的受理和跟踪处理。小区综合巡查，物品出入控制。进行客户走访和回访。便民服务的组织与开展，顾客意思的征询与反馈，顾客的档案理，客服部的各种文档输入工作，客服人员行为的规范与管理，物业服务费的催缴工作。
物业工程部的工作是什么?
物业工程部的主要工作是对小区的公共区域进行小修，公共设施设备运行、维护、颐养，保证小区水电气的正常供应，制订中修、大修计划;并向业主提供室内有偿维修服务。二次装修期间进行装修管理服务，平时工程的维修报修工作等。
物业维修资金怎么用?
买房入住后，大家#####关心的就是房屋质量问题了如果出现漏雨漏水等房屋质量问题，房屋就需要维修了这个时候大家会想到买房时缴纳的物业费中包含的房屋专项维修资金。
业主有权审查物业管理企业的收支吗?
答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。
重庆市鸿安物业管理有限责任公司成立于2007年。具有国家物业管理二级资质，是一个自负盈亏、自主经营、具有独立法人资格的专业物业服务公司。
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