物业管理的业务范围

   第一大类是物业管理专项业务，它包括：


    （一）建筑管理。这是物业管理的基础工作，包括各类、各种用途房屋的保养、维修，使之保持良好的可使用状态。


   （二）设备管理，这是指对供水、供电、空调、通讯、然料等设施进行保养、维修，使之良好的使用状态。    


    （三）大楼和小区内的交通管理。这是指对小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。    


    （四）消防管理。这是指消防制度的建立和执行，消防器材的设置、消防队伍的管理等。    


    （五）安保管理。它包括大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，还可延伸为排除各种干扰，保持居住区的安静。    


    （六）绿化管理。这是指"物业"辖区内的绿化建设和保养，提供良好的生态环境。   


    （七）清洁管理。它包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泻、清除等，以求保持一个清静、卫生的环境。    


     第二大类是属于物业管理同社区服务相结合的基础上，它包括：    


   （一）家务总揽。它包括各项家务代办，如搬场、代聘保姆、代付各种公用事业费用、代订报刊等。 


   （二）教育卫生。它包括照料病 人，举办物业管辖区内的托儿所、幼儿园、小学校、地区诊疗所、保健站等。    


   （三）文化娱乐。如举办各种小型、地区性的文化娱乐、体育设施，如俱乐部、文如活动室、小型健身房、舞厅、有线电视台等。    


   （四）商业网点。如开办物业管辖区内的小型商场、副食品市场、饮食店、小五金、日杂用品、公用电信服务、家电维修，以方便用户。   

   （五）社会福利。如举办老年活动室，照顾区域内孤寡老人等。

重庆市鸿安物业管理有限责任公司、鸿安物业